История обслуживания перед покупкой resale-объекта

Чистый объект на просмотре не показывает качество прошлой эксплуатации. Сервисные документы и повторяющиеся неисправности помогают отличить обычное обслуживание от отложенных капитальных затрат.

Составьте хронологию

• Запросите счета, сервисные договоры, гарантии, инструкции и фотографии ремонта.
• Зафиксируйте возраст и обслуживание кондиционеров, насосов, бассейна, водоснабжения, крыши, гидроизоляции и крупной техники.
• Ищите повторные протечки, срабатывания электрики, обработку от вредителей, коррозию, дренажные работы и косметический ремонт одного места.
• Разделите обязанности владельца и ответственность кондоминиума или посёлка.
• До договорного дедлайна получите независимый осмотр и предложения по приоритетным работам.
• Составьте график первого года и резерв на замену, не считая оценку агента гарантированной ценой.

См. помощь покупателю, управление, услуги и статьи.

CTA

Phuket Stay Pro превратит историю обслуживания в практический план владения.

Факт-чек

Состояние, остаточный ресурс, гарантии, ответственность, методы и стоимость ремонта зависят от объекта, подрядчика и даты. Подтвердите их у независимых специалистов, juristic person или управляющего и письменными сметами.