Проверьте, какие бассейны, дороги, клубы и сервисы относятся к вашей очереди, кто обязан их построить и что будет при изменении следующих фаз.
Мастер-план — источник для проверки, а не обещание
В многоочередном проекте квартира или вилла может быть готова раньше курортной инфраструктуры, подъездной дороги, клуба и озеленения. Красивая схема показывает замысел, но не доказывает, что каждый объект профинансирован, согласован и включён в ваш договор.
Составьте реестр инфраструктуры
| Проверка | Что запросить |
|---|---|
| Состав | Приложение к договору с объектами и очередями |
| Сроки | Этапы, зависимости и предельные даты |
| Права | Титул, сервитут, членство или право пользования |
| Расходы | Распределение CAM до и после следующих очередей |
| Средства защиты | Письменный порядок при задержке, замене или отмене |
Уточните, могут ли убрать временный подъезд или сервис, кто владеет коммерческими зонами и как делятся будущие расходы. Сверьте договор с разрешениями, EIA при необходимости, земельными участками и текущим графиком. Не оценивайте первую очередь так, будто весь мастер-план уже построен.
Читайте проверку девелопера, доказательства хода стройки, девелоперов и помощь покупателю.
Следующий шаг
Phuket Stay Pro сверит мастер-план, договор и доказательства исполнения до бронирования.
Факт-чек
Состав очередей, разрешения, условия EIA, собственность инфраструктуры, сроки, сборы и способы защиты зависят от проекта и меняются. Проверяйте оригиналы с независимыми тайскими юристами и инженерами.
Сравните объекты перед покупкой
Начните с района и цели покупки. Сравните сроки передачи, формы владения и условия оплаты; актуальную цену и наличие подтверждаем по выбранному юниту.