Проверьте пакет трансфера, титул, полномочия продавца, снятие обременений, платежи и передачу до закрытия.
Завершение строительства и юридический трансфер — разные проверки
До назначения даты сверяйте имена сторон, идентификаторы юнита или земли, зарегистрированную площадь, цену, платежи и утверждённые планы с титульным делом. Запросите актуальные записи об ипотеке, залогах, аренде, судебных ограничениях и документированный порядок их снятия при закрытии.
Уточните подписантов, оригиналы, заверенные копии, подтверждение денег и налогов, а также сценарий отказа Land Office принять пакет. Не смешивайте техническую передачу и юридическую регистрацию. Используйте удержание платежа, дистанционное закрытие и покупку.
Следующий шаг
Phuket Stay Pro соберёт чек-лист закрытия с независимыми тайскими специалистами.
Факт-чек
Записи титула, снятие обременений, полномочия, сборы, налоги и практика Land Office зависят от сделки и даты. Проверяйте оригиналы независимо.
Сравните объекты перед покупкой
Начните с района и цели покупки. Сравните сроки передачи, формы владения и условия оплаты; актуальную цену и наличие подтверждаем по выбранному юниту.