Проверьте пакет трансфера, титул, полномочия продавца, снятие обременений, платежи и передачу до закрытия.
Завершение строительства и юридический трансфер — разные проверки
До назначения даты сверяйте имена сторон, идентификаторы юнита или земли, зарегистрированную площадь, цену, платежи и утверждённые планы с титульным делом. Запросите актуальные записи об ипотеке, залогах, аренде, судебных ограничениях и документированный порядок их снятия при закрытии.
Уточните подписантов, оригиналы, заверенные копии, подтверждение денег и налогов, а также сценарий отказа Land Office принять пакет. Не смешивайте техническую передачу и юридическую регистрацию. Используйте удержание платежа, дистанционное закрытие и покупку.
Следующий шаг
Phuket Stay Pro соберёт чек-лист закрытия с независимыми тайскими специалистами.
Факт-чек
Записи титула, снятие обременений, полномочия, сборы, налоги и практика Land Office зависят от сделки и даты. Проверяйте оригиналы независимо.
Нужна проверка перед покупкой?
Phuket Stay Pro помогает покупателям выбрать район, сравнить объекты, проверить девелопера и подготовить вопросы для юриста до депозита или подписания договора.
Читайте также
Все статьиНедвижимость Wichit на Пхукете: город, побережье и маршруты
Оцените Wichit по маршрутам, трафику, дренажу, сервисам, владению, арендаторам и данным перепродажи.
Реестр ключей и доступа для аренды на Пхукете: контроль владельца
Контролируйте ключи, коды smart lock, пульты, доступ персонала, утраты и отзыв прав между заездами.
Гидроизоляция крыши виллы на Пхукете: доказательства перед покупкой
Проверьте конструкцию, мембраны, дренаж, ремонты, гарантии и следы сезона дождей перед покупкой виллы.