Разберите официальную оценку, цену договора и итоговый расчет до финансирования сделки на Пхукете.
Сведите три суммы до регистрации
Покупатель видит цену предложения, согласованную цену договора и официальную оценочную стоимость, которая используется для части расчетов при регистрации. Это разные показатели, и ни один из них сам по себе не доказывает рыночную цену. Запросите у независимого юриста письменный closing statement с базой расчета, плательщиком и подтверждением каждой строки.
Сверьте цену и график платежей с банковскими документами, FET и квитанциями. Отдельно сравните объект с надежными аналогами: низкая официальная оценка не означает выгодную покупку. Заложите резерв на суммы, зависящие от статуса продавца, срока владения и практики Land Office.
Читайте расчет в день сделки, оценку объекта, FET и покупку.
Следующий шаг
Phuket Stay Pro сверит предложение, платежные доказательства и независимый расчет до обязательств.
Факт-чек
Оценки, налоги, сборы, базы расчета, курс и практика Land Office меняются и зависят от сделки. Получите актуальный письменный расчет у независимых тайских специалистов.
Сравните объекты перед покупкой
Начните с района и цели покупки. Сравните сроки передачи, формы владения и условия оплаты; актуальную цену и наличие подтверждаем по выбранному юниту.