До приёмки виллы установите работодателя, оплату, ключи, документы, обязанности и риск увольнения.
Персонал нельзя передать как мебель
На вторичной вилле могут работать домработники, садовники, водители и техники: у них есть ключи, знания систем и ожидание продолжения работы. До сделки определите работодателя, письменные и устные условия, историю выплат, накопленные обязательства, разрешения при необходимости, доступ, персональные данные и жильё персонала.
Письменно решите, прекращается ли работа, продолжается или заменяется. Составьте реестр ключей, кодов, транспорта, инструментов, подотчётных денег, подрядчиков и знаний по обслуживанию. Не меняйте условия неформально.
Читайте передачу доступа, бюджет виллы, архив документов и управление.
Следующий шаг
Phuket Stay Pro организует операционную передачу с независимой трудовой консультацией.
Факт-чек
Работодатель, выплаты, social security, миграционные, трудовые и персональные обязательства зависят от фактов и меняются. Проверяйте у тайских специалистов.
Нужна проверка перед покупкой?
Phuket Stay Pro помогает покупателям выбрать район, сравнить объекты, проверить девелопера и подготовить вопросы для юриста до депозита или подписания договора.
Читайте также
Все статьиКата или Камала: сравнение недвижимости для покупки и аренды
Сравните пляж, рельеф, гостей, управление и перепродажу до выбора между Катой и Камалой.
Sinking fund и special assessment кондо на Пхукете: стресс-тест
Проверьте резерв, капитальный план, долги и решения собственников до оценки будущих расходов.
Залог арендатора на Пхукете: контроль владельца и претензии
Закрепите хранение, доказательства, удержания, возврат и отчётность, чтобы депозит не стал скрытым риском.