Ключевые выводы
- Выгрузите все будущие брони: канал, даты, условия, цену, налоги, депозит и статус выплаты.
- Сверьте их с отчётами платформ, банком и учётом управляющего.
- Разделите предоплаты, залоги, комиссии и деньги на стороне платформы.
- Проверьте возможность передачи аккаунтов, отзывов, разрешений, договоров и данных гостей.
- Распределите отмены, возвраты, жалобы, ущерб и закрытые владельцем даты в договоре продажи.
Сверьте брони, деньги гостей, аккаунты, отмены и обязанности продавца до перехода права.
Покупка объекта с будущими бронированиями
«Уже забронированный доход» может оказаться как активом, так и необеспеченным обязательством. Покупателю нужно точно знать, какие брони переходят и кто хранит деньги гостей.
Сверка бронирований
- Выгрузите все будущие брони: канал, даты, условия, цену, налоги, депозит и статус выплаты.
- Сверьте их с отчётами платформ, банком и учётом управляющего.
- Разделите предоплаты, залоги, комиссии и деньги на стороне платформы.
- Проверьте возможность передачи аккаунтов, отзывов, разрешений, договоров и данных гостей.
- Распределите отмены, возвраты, жалобы, ущерб и закрытые владельцем даты в договоре продажи.
- Удержите или скорректируйте сумму, если продавец оставляет деньги, а проживание обеспечивает покупатель.
См. управление, покупку, статьи и районы.
CTA
Phuket Stay Pro сверит будущие брони до покупки арендного объекта.
Факт-чек
Передача броней, законность краткосрочной аренды, лицензии, налоги, правила платформ, данные гостей и возвраты зависят от объекта и даты. Проверяйте у оператора, платформ и независимых тайских консультантов.
Сравните объекты перед покупкой
Начните с района и цели покупки. Сравните сроки передачи, формы владения и условия оплаты; актуальную цену и наличие подтверждаем по выбранному юниту.