Ключевые выводы
- Сверьте актуальный титул, имя продавца и удостоверяющие документы.
- Для компании запросите свежую выписку, правила подписи, необходимые решения органов компании и сведения о печати.
- Проверьте семейный статус и необходимость согласия супруга.
- При подписании представителем изучите оригинал доверенности, объем полномочий, даты, заверение и форму Land Office.
- Зафиксируйте получателя депозита и возврат денег при дефекте полномочий.
Сверьте собственника, право подписи, решения компании, согласие супруга и доверенность до оплаты.
Убедитесь, что продавец вправе заключать сделку
Даже аккуратный договор не защищает покупателя, если продавец не совпадает с владельцем в титуле или подписант не имеет полномочий. Закройте этот вопрос до резервационного платежа.
Проверка покупателя
- Сверьте актуальный титул, имя продавца и удостоверяющие документы.
- Для компании запросите свежую выписку, правила подписи, необходимые решения органов компании и сведения о печати.
- Проверьте семейный статус и необходимость согласия супруга.
- При подписании представителем изучите оригинал доверенности, объем полномочий, даты, заверение и форму Land Office.
- Зафиксируйте получателя депозита и возврат денег при дефекте полномочий.
Смотрите помощь покупателю, проверку титула, дистанционную сделку и девелоперов.
Следующий шаг
Phuket Stay Pro соберет досье полномочий продавца до резерва.
Факт-чек
Состав документов, корпоративные решения, согласие супруга, заверение и практика Land Office зависят от продавца и текущей процедуры. Проверяйте оригиналы с независимым тайским юристом и Land Office.
Нужна проверка перед покупкой?
Phuket Stay Pro помогает покупателям выбрать район, сравнить объекты, проверить девелопера и подготовить вопросы для юриста до депозита или подписания договора.
Читайте также
Все статьиОдноэтажная или двухэтажная вилла на Пхукете: сравниваем жизнь внутри
Проверьте лестницы, расположение спален и бытовые маршруты до выбора планировки виллы.
Освобождение недвижимости на Пхукете: осмотр перед завершением сделки
Согласуйте выезд жильцов, оставляемое имущество и подтверждение готовности дома к передаче.
Личный отдых в арендном объекте на Пхукете: как оценить стоимость дат
Сравните личные поездки с возможным доходом после расходов и правильно учитывайте закрытые даты.