Ключевые выводы
- Сверьте актуальный титул, имя продавца и удостоверяющие документы.
- Для компании запросите свежую выписку, правила подписи, необходимые решения органов компании и сведения о печати.
- Проверьте семейный статус и необходимость согласия супруга.
- При подписании представителем изучите оригинал доверенности, объем полномочий, даты, заверение и форму Land Office.
- Зафиксируйте получателя депозита и возврат денег при дефекте полномочий.
Сверьте собственника, право подписи, решения компании, согласие супруга и доверенность до оплаты.
Убедитесь, что продавец вправе заключать сделку
Даже аккуратный договор не защищает покупателя, если продавец не совпадает с владельцем в титуле или подписант не имеет полномочий. Закройте этот вопрос до резервационного платежа.
Проверка покупателя
- Сверьте актуальный титул, имя продавца и удостоверяющие документы.
- Для компании запросите свежую выписку, правила подписи, необходимые решения органов компании и сведения о печати.
- Проверьте семейный статус и необходимость согласия супруга.
- При подписании представителем изучите оригинал доверенности, объем полномочий, даты, заверение и форму Land Office.
- Зафиксируйте получателя депозита и возврат денег при дефекте полномочий.
Смотрите помощь покупателю, проверку титула, дистанционную сделку и девелоперов.
Следующий шаг
Phuket Stay Pro соберет досье полномочий продавца до резерва.
Факт-чек
Состав документов, корпоративные решения, согласие супруга, заверение и практика Land Office зависят от продавца и текущей процедуры. Проверяйте оригиналы с независимым тайским юристом и Land Office.
Сравните объекты перед покупкой
Начните с района и цели покупки. Сравните сроки передачи, формы владения и условия оплаты; актуальную цену и наличие подтверждаем по выбранному юниту.