Убедитесь, что продавец вправе заключать сделку

Даже аккуратный договор не защищает покупателя, если продавец не совпадает с владельцем в титуле или подписант не имеет полномочий. Закройте этот вопрос до резервационного платежа.

Проверка покупателя

• Сверьте актуальный титул, имя продавца и удостоверяющие документы.
• Для компании запросите свежую выписку, правила подписи, необходимые решения органов компании и сведения о печати.
• Проверьте семейный статус и необходимость согласия супруга.
• При подписании представителем изучите оригинал доверенности, объем полномочий, даты, заверение и форму Land Office.
• Зафиксируйте получателя депозита и возврат денег при дефекте полномочий.

Смотрите помощь покупателю, проверку титула, дистанционную сделку и девелоперов.

Следующий шаг

Phuket Stay Pro соберет досье полномочий продавца до резерва.

Факт-чек

Состав документов, корпоративные решения, согласие супруга, заверение и практика Land Office зависят от продавца и текущей процедуры. Проверяйте оригиналы с независимым тайским юристом и Land Office.