Ключевые выводы
- Сверьте актуальные документы личности продавца с земельным или condominium title.
- Уточните семейный статус и у тайского юриста — требуется ли согласие супруга.
- Для компании получите свежий affidavit, правила подписи, нужное решение органов компании и требования к печати.
- Для наследства проверьте судебное назначение управляющего и пределы его полномочий.
- При дистанционной сделке проверьте форму доверенности Land Office, легализацию и доставку оригинала.
Как проверить собственника, семейные документы, полномочия компании и доверенность до депозита за вторичный объект.
Полномочия продавца недвижимости на Пхукете
Подписанное предложение не доказывает, что продавец вправе зарегистрировать переход права. До депозита установите титульного собственника и подтвердите полномочия каждого подписанта.
Пакет документов
- Сверьте актуальные документы личности продавца с земельным или condominium title.
- Уточните семейный статус и у тайского юриста — требуется ли согласие супруга.
- Для компании получите свежий affidavit, правила подписи, нужное решение органов компании и требования к печати.
- Для наследства проверьте судебное назначение управляющего и пределы его полномочий.
- При дистанционной сделке проверьте форму доверенности Land Office, легализацию и доставку оригинала.
- Свяжите выдачу депозита с независимым подтверждением возможности регистрации.
См. проверку вторичного объекта, доверенность Land Office, покупку и районы.
CTA
Phuket Stay Pro соберёт пакет полномочий продавца до резерва.
Факт-чек
Документы личности, согласие супруга, корпоративные решения, наследственные полномочия, легализация доверенности и практика Land Office зависят от сторон и даты. Подтвердите пакет в Land Office и у независимого тайского юриста.
Нужна проверка перед покупкой?
Phuket Stay Pro помогает покупателям выбрать район, сравнить объекты, проверить девелопера и подготовить вопросы для юриста до депозита или подписания договора.
Читайте также
Все статьиОтчёт владельца по аренде на Пхукете: выручка, расходы и выплаты
Как ежемесячно сверять бронирования, комиссии, расходы, налоги, депозиты и банковские выплаты.
Передача коммунальных счетов на Пхукете: счётчики, депозиты и доступ
Чек-лист по электричеству, воде, интернету, показаниям, долгам, депозитам и контролю аккаунтов.
Проверка бассейна виллы на Пхукете: чаша, оборудование и расходы
Чек-лист покупателя: чаша, утечки, насосы, фильтрация, электрика, дренаж, безопасность и обслуживание.