Соберите титул и документы о наследстве, а затем попросите тайского налогового специалиста рассчитать действующие удержания и сборы для вашей сделки.
'# Продажа унаследованной недвижимости на Пхукете: подготовьте налоговые и регистрационные документы
Короткий ответ: Налоговый порядок при продаже унаследованной недвижимости может отличаться от обычной покупки, но сумма зависит от объекта, продавца, срока владения и обстоятельств передачи. Сначала соберите титул и документы о наследстве; не используйте универсальный процент из интернета как окончательный расчёт.
Руководство Налогового департамента Таиланда по продаже унаследованной или подаренной недвижимости описывает расчёт удержания подоходного налога и указывает, что нужно отдельно учитывать специальный налог на бизнес. На странице стоит дата обновления 2022 года, поэтому попросите тайского налогового консультанта подтвердить применимость метода и актуальные правила. Сверьте оценочную стоимость для регистрации, дату получения имущества, долю продавца, его налоговый статус и основание для возможной льготы. Гербовый сбор и специальный налог нельзя механически суммировать без проверки того, какой из них применяется.
Подготовьте актуальный титул, свидетельство о смерти, завещание или судебные документы, дату регистрации, данные совладельцев и прошлые записи о передаче. До подписания запросите письменный расчёт закрытия сделки с отдельными строками регистрационных платежей, удержаний и других расходов, а также отметкой, кто оплачивает каждую позицию по договору. Сохраните официальные квитанции и расчёты вместе с регистрационным пакетом.
Phuket Stay Pro поможет составить план продажи и связаться с независимым налоговым и юридическим специалистом. Смотрите покупку и продажу, гид по владению, районы и услуги.
Проверка фактов: Сверено 19 октября 2026 года. Налоговые правила, оценка, льготы и статус продавца влияют на результат. Это список документов, а не налоговый расчёт и не юридическое заключение.
Источник: Налоговый департамент Таиланда: продажа унаследованной или подаренной недвижимости (страница указывает обновление 21 ноября 2022 года).'
Сравните объекты перед покупкой
Начните с района и цели покупки. Сравните сроки передачи, формы владения и условия оплаты; актуальную цену и наличие подтверждаем по выбранному юниту.