Ключевые выводы
- Возьмите цену из подписанного договора и зачтите каждый резервный и договорный депозит.
- Укажите каждый банковский чек или перевод, точного получателя и условие выдачи.
- Разделите остаток продавцу, погашение ипотеки, официальные платежи, налоги, услуги специалистов и комиссию.
- Сверьте объект, стороны и сумму в договоре, платёжных инструкциях и документах на регистрацию.
- Зафиксируйте распределение расходов именно по подписанному договору, а не по рекламной памятке.
Как сверить цену, депозит, погашение кредита, налоги, сборы, комиссию и остаток до регистрации права.
Расчёты в день перехода права на Пхукете
Успешный визит в Земельный департамент ещё не означает, что расчёты закрыты правильно. До движения денег покупателю нужен единый письменный документ со всеми поступлениями, удержаниями, получателями и выдаваемыми документами.
Чек-лист закрытия сделки
- Возьмите цену из подписанного договора и зачтите каждый резервный и договорный депозит.
- Укажите каждый банковский чек или перевод, точного получателя и условие выдачи.
- Разделите остаток продавцу, погашение ипотеки, официальные платежи, налоги, услуги специалистов и комиссию.
- Сверьте объект, стороны и сумму в договоре, платёжных инструкциях и документах на регистрацию.
- Зафиксируйте распределение расходов именно по подписанному договору, а не по рекламной памятке.
- Получите официальные квитанции, обновлённый титул или свидетельство на квартиру, подтверждение снятия обременения и акт завершения.
См. помощь покупателю, статьи, районы и услуги.
CTA
Phuket Stay Pro поможет сверить документы и движение денег до регистрации.
Факт-чек
Сборы, налоги, оценочная стоимость, банковские инструкции, способы оплаты и состав документов зависят от сторон, объекта и даты. Подтвердите расчёт в Земельном департаменте, банке и у независимых тайских юридических и налоговых консультантов.
Сравните объекты перед покупкой
Начните с района и цели покупки. Сравните сроки передачи, формы владения и условия оплаты; актуальную цену и наличие подтверждаем по выбранному юниту.