Зафиксируйте ремонты, протечки, претензии и заявления продавца до трансфера, не полагаясь на свежую отделку.
Косметический ремонт может скрыть следы, не устранив причину
Попросите продавца раскрыть известные протечки, движение конструкций, термитов, электрику, потери воды в бассейне, споры с соседями, страховые случаи и ремонты. Сопоставьте ответы со счетами, фото, гарантиями, записями juristic person или посёлка и независимым осмотром. Отметьте недоступные зоны и невыполненные тесты.
Включите согласованные раскрытия, условия ремонта и документы передачи в файл сделки. Не предполагайте, что устное обещание действует после закрытия или что для каждого дефекта одинаковая защита. Читайте тропический осмотр, меблированную вторичку и услугу покупки.
Следующий шаг
Phuket Stay Pro свяжет вопросы продавцу, осмотр и условия закрытия сделки.
Факт-чек
Обязанности продавца, гарантии договора, сроки требований, средства защиты и причины дефектов индивидуальны. Нужны актуальные заключения независимых тайских юриста и инженера.
Нужна проверка перед покупкой?
Phuket Stay Pro помогает покупателям выбрать район, сравнить объекты, проверить девелопера и подготовить вопросы для юриста до депозита или подписания договора.
Читайте также
Все статьиNai Thon или Nai Yang: сравнение недвижимости для покупателя на Пхукете
Сравните небольшую бухту западного берега и посёлок рядом с аэропортом по доступу, быту, аренде и перепродаже.
Бельё и housekeeping в аренде на Пхукете: контроль собственника
Контролируйте запас белья, потери прачечной, доказательства уборки и готовность объекта без скрытых расходов.
Лифты в кондо на Пхукете: обслуживание, безопасность и бюджет
Изучите возраст, сервис, поломки, аварийные процедуры и бюджет замены лифтов до покупки.