Проверьте согласие, личность, право владения, платежи, сборы и налоги до смены стороны договора.
Смена имени покупателя не является простой формальностью
Начните с подписанных reservation и sale contract: найдите условия nomination, assignment, amendment, согласия, default и сборов. До запроса или оплаты объясните независимому тайскому юристу, меняется ли покупатель на второго физлица, совместных покупателей, компанию или другую структуру.
Сверьте удостоверения и корпоративные документы, подписи, источник средств и FET, право на foreign quota, квитанции, реестр застройщика и инструкции на transfer. Требуйте подписанное дополнение с ответственностью сторон и учётом прежних платежей. Читайте assignment, FET и покупку.
Следующий шаг
Phuket Stay Pro соберёт файл смены покупателя для независимой проверки.
Факт-чек
Согласие, допустимость структуры, сборы, налоги, quota, банковские доказательства и remedies зависят от договора, сторон и актуального права и практики Таиланда.
Нужна проверка перед покупкой?
Phuket Stay Pro помогает покупателям выбрать район, сравнить объекты, проверить девелопера и подготовить вопросы для юриста до депозита или подписания договора.
Читайте также
Все статьиНедвижимость Koh Sirey на Пхукете: город, побережье и перепродажа
Оцените Koh Sirey по мосту, побережью, дренажу, сетям, окружению, аренде и перепродаже.
Капитальные расходы аренды на Пхукете: контроль владельца
Отделяйте ремонт от улучшений и требуйте scope, сметы, полномочия, доказательства и корректный учёт.
Автоматические ворота виллы на Пхукете: безопасность и передача
Проверьте датчики, ручное открытие, резерв питания, пульты, сервис, дренаж и аварийный доступ.