Включите учёт аренды в инвестиционный план

Доходность нельзя оценивать только по валовой выручке бронирований. Владельцу нужен единый реестр поступлений, удержаний платформы и агента, возвратов, депозитов, расходов и выплат собственнику.

Досье владельца

• Разделяйте арендную выручку, возвратные депозиты и компенсации ущерба.
• Сверяйте банк с отчётами платформы, агента и управляющего.
• Храните договоры и счета за управление, уборку, коммунальные услуги, ремонт, страховку и мебель.
• Отдельно отмечайте проживание владельца и неденежные корректировки.
• Уточните у тайского налогового консультанта применимые декларации, удержания и подтверждения.
• Считайте чистый денежный поток по месяцам и сезонам, не выдавая прогноз за гарантированную ROI.

Смотрите управление, стратегию аренды, помощь покупателю и районы.

Следующий шаг

Phuket Stay Pro подготовит задачу на управление и отчётность до передачи объекта.

Факт-чек

Налоговое резидентство, структура владения, источник дохода, вычеты, удержания, VAT и отчётность зависят от фактов и меняются. Подтвердите актуальный порядок в Revenue Department и у независимого тайского налогового консультанта.