Как проверить узуфрукт и суперфиций

Узуфрукт и суперфиций — разные юридические инструменты, а не замена собственности. Покупателю нужно сверить участок, строение, правообладателя, срок и основания прекращения в записи Land Office и договоре.

Документы и вопросы

• Получите свежую копию титула и запись о регистрации, а не только частное соглашение.
• Привяжите право к конкретному участку, вилле, доступу, коммуникациям и общим зонам.
• Уточните срок, передачу, наследование, отмену и судьбу здания после прекращения права.
• Проверьте ипотеку, аренду, сервитуты и более поздние записи на конфликт и приоритет.
• До оплаты поручите независимому тайскому юристу проверить структуру, налоги и практику Land Office.

См. регистрацию аренды, проверку титула, районы и помощь покупателю.

Следующий шаг

Phuket Stay Pro соберёт документы объекта для независимой юридической проверки.

Факт-чек

Регистрация, срок, наследование, приоритет, налоги, сборы и исполнимость зависят от документов и действующего права. Это не юридическая консультация: нужна проверка в соответствующем Land Office у независимого тайского юриста.