Проверьте возраст, сервис, отказы, запчасти, план замены, финансирование и доступ во время простоя.
Работающий лифт может скрывать крупное будущее обязательство
Зафиксируйте все лифты к квартире, паркингу и amenities. Запросите модель, дату установки, service contract, журналы инспекций и отказов, случаи блокировки людей, доступность деталей и незакрытые рекомендации. Сопоставьте нагрузку с occupancy, скоростью ремонта и запасным маршрутом.
Изучите AGM minutes, бюджеты, sinking fund и quotes на модернизацию или замену. Уточните распределение special assessment и работу для жильцов, доставок и экстренных служб при простое. Читайте бюджет кондо, генератор и покупку.
Следующий шаг
Phuket Stay Pro добавит жизненный цикл лифта в due diligence.
Факт-чек
Инспекции, состояние, детали, безопасность, доступность, финансирование, расходы и сборы зависят от здания и даты.
Нужна проверка перед покупкой?
Phuket Stay Pro помогает покупателям выбрать район, сравнить объекты, проверить девелопера и подготовить вопросы для юриста до депозита или подписания договора.
Читайте также
Все статьиОбеспечение исполнения off-plan на Пхукете: проверка покупателя
Проверьте существование обеспечения, эмитента, покрытие, срок, процедуру требования и связь с remedies.
Жалобы на шум в аренде на Пхукете: контроль владельца
Настройте мониторинг, проверку, контакт с гостем, эскалацию, доказательства и разбор повторных случаев.
Окна и двери виллы на Пхукете: протечки и гарантия
Проверьте рамы, уплотнения, пороги, дренаж, фурнитуру, стекло, ремонты и гарантийные доказательства.