Проверьте возраст, сервис, отказы, запчасти, план замены, финансирование и доступ во время простоя.
Работающий лифт может скрывать крупное будущее обязательство
Зафиксируйте все лифты к квартире, паркингу и amenities. Запросите модель, дату установки, service contract, журналы инспекций и отказов, случаи блокировки людей, доступность деталей и незакрытые рекомендации. Сопоставьте нагрузку с occupancy, скоростью ремонта и запасным маршрутом.
Изучите AGM minutes, бюджеты, sinking fund и quotes на модернизацию или замену. Уточните распределение special assessment и работу для жильцов, доставок и экстренных служб при простое. Читайте бюджет кондо, генератор и покупку.
Следующий шаг
Phuket Stay Pro добавит жизненный цикл лифта в due diligence.
Факт-чек
Инспекции, состояние, детали, безопасность, доступность, финансирование, расходы и сборы зависят от здания и даты.
Сравните объекты перед покупкой
Начните с района и цели покупки. Сравните сроки передачи, формы владения и условия оплаты; актуальную цену и наличие подтверждаем по выбранному юниту.