Bang Tao · Off-Plan Condos
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Sélection de la rédaction
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Prices, availability, layouts, ownership structure, foreign quota status, fees and taxes are subject to change and must be verified with the developer, seller or legal representative before reservation or payment.
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Rental yield figures are estimates based on available market data, historical performance and property type. They are not guaranteed returns. Actual income depends on occupancy, seasonality, pricing, property condition, management costs, taxes, fees and market demand.
Phuket figure constamment parmi les meilleures destinations d’investissement immobilier d’Asie, attirant des acheteurs de Russie, d’Europe, de Chine et du Moyen-Orient. Un secteur touristique florissant, une forte demande locative et un cadre juridique favorable aux investisseurs en font un marché idéal, tant pour un achat lifestyle que pour un investissement générateur de revenus. PhuketStayPro sélectionne des biens premium dans tous les quartiers majeurs : villas ultra-luxe à Surin et Kamala, condominiums à rendement garanti à Bang Tao et Laguna, et projets sur plan en phase précoce dans les corridors en plein essor de Layan, Cherng Talay et du nord à Mai Khao. La côte sud — Rawai, Nai Harn, Chalong — offre des points d’entrée plus abordables avec une forte demande locative longue durée de la communauté expatriée.
Les étrangers peuvent posséder un bien en Thaïlande selon deux structures principales : le freehold (pleine propriété d’un condominium dans le quota étranger de 49%) ou le leasehold (bail enregistré de 30 ans, renouvelable deux fois jusqu’à 90 ans). Les condominiums sont la voie la plus directe vers la pleine propriété pour les non-Thaïlandais. Villas et maisons sont généralement détenues via leasehold ou une société thaïlandaise, deux structures que nous aidons à mettre en place légalement. Le rendement locatif moyen se situe entre 7% et 12% par an — largement supérieur à la plupart des marchés européens et nord-américains — faisant de Phuket l’un des marchés les plus rentables au monde.
Les investissements sur plan sont particulièrement attractifs : acheter en phase de construction signifie généralement 20–40% sous le prix final, avec des plans de paiement flexibles sur 2 à 3 ans. Nous ne travaillons qu’avec des promoteurs solides et réputés, et menons une due diligence approfondie sur chaque projet — vérification des approbations EIA, titres fonciers (Chanote), permis de construire et historique du promoteur. Notre équipe juridique prépare et vérifie tous les contrats de vente et accompagne les clients jusqu’au transfert de titre au Land Department.
Le processus d’achat avec PhuketStayPro est fluide et transparent : consultation initiale et sélection de biens, visites physiques ou virtuelles en 3D, réservation avec dépôt remboursable, due diligence juridique, signature du SPA et paiement. Nous acceptons le baht thaïlandais (THB), les virements USD et les cryptomonnaies (USDT, BTC, ETH). Après l’achat, notre division de gestion peut générer des revenus locatifs immédiats, faisant de cet investissement une solution clé en main dès le premier jour.
