Rental yield figures are estimates based on available market data, historical performance and property type. They are not guaranteed returns. Actual income depends on occupancy, seasonality, pricing, property condition, management costs, taxes, fees and market demand.
Immobilieninvestition auf Phuket
Phuket zählt durchgehend zu Asiens Top-Zielen für Immobilieninvestitionen und zieht Käufer aus Russland, Europa, China und dem Nahen Osten an. Ein boomender Tourismussektor, starke Mietnachfrage und ein investorenfreundlicher rechtlicher Rahmen machen den Markt ideal für Lifestyle-Käufe wie für einkommensgenerierende Investitionen. PhuketStayPro kuratiert Premium-Immobilien in allen wichtigen Bezirken: Ultra-Luxusvillen in Surin und Kamala, Eigentumswohnungen mit garantierter Rendite in Bang Tao und Laguna sowie frühe Off-Plan-Projekte in den schnell wachsenden Korridoren Layan, Cherng Talay und dem nördlichen Mai Khao. Die Südküste — Rawai, Nai Harn, Chalong — bietet günstigere Einstiegspunkte mit starker Langzeitmietnachfrage der Expat-Community.
Ausländer können Immobilien in Thailand über zwei Hauptstrukturen besitzen: Freehold (vollständiges Eigentum an einer Eigentumswohnung innerhalb der 49%-Ausländerquote) oder Leasehold (registrierte 30-jährige Pacht, zweimal verlängerbar auf insgesamt 90 Jahre). Eigentumswohnungen sind der direkteste Weg zu vollem Eigentum für Nicht-Thailänder. Villen und Häuser werden meist über Leasehold oder eine thailändische Gesellschaft gehalten — beides strukturieren wir rechtssicher. Die durchschnittliche Mietrendite liegt bei 7% bis 12% p.a. — weit über den meisten europäischen und nordamerikanischen Märkten — und macht Phuket zu einem der renditestärksten Ferienimmobilienmärkte weltweit.
Besonders attraktiv sind Off-Plan-Investitionen: Der Kauf in der Bauphase bedeutet meist 20–40% unter dem Fertigstellungspreis, mit flexiblen Ratenzahlungsplänen über 2–3 Jahre. Wir arbeiten ausschließlich mit finanziell soliden, renommierten Bauträgern und führen bei jedem Projekt eine gründliche Due-Diligence-Prüfung durch — EIA-Genehmigungen, Grundbucheinträge (Chanote), Baugenehmigungen und Erfolgsbilanz des Bauträgers. Unser Rechtsteam erstellt und prüft alle Kaufverträge und begleitet Kunden bis zur Eigentumsübertragung beim Land Department.
Der Kaufprozess mit PhuketStayPro ist unkompliziert und transparent: Erstberatung und Objektauswahl, physische oder virtuelle 3D-Besichtigungen, Reservierung mit rückzahlbarer Anzahlung, rechtliche Due Diligence, SPA-Unterzeichnung und Zahlung. Wir akzeptieren thailändische Baht (THB), USD-Überweisungen und Kryptowährungen (USDT, BTC, ETH). Nach dem Kauf kann unsere Verwaltungsabteilung sofort Mieteinnahmen generieren — eine wirklich schlüsselfertige Investition ab dem ersten Tag.
