Bang Tao ou Rawai : appartements et villa avec sources datées. Comparez surface, droits, livraison et gestion locative.
Mis à jour le 30 septembre 2026. Les prix sont des instantanés de sources, sans disponibilité en direct ni coût d’achat complet.
Comparez des biens précis à Bang Tao et Rawai plutôt que d’attribuer un rendement à tout un quartier. Les exemples comprennent appartements livrés, phases de chantier et villa. Bases de surface et droits diffèrent : un prix plus bas ne signifie pas forcément meilleur achat.
Pour habiter immédiatement, inspectez un lot achevé et sa livraison. Pour acheter plus tard, comparez phase choisie et paiements. Pour louer, demandez règlement, contrat d’exploitation, usage personnel et charges. Testez vos trajets depuis l’adresse exacte au lieu d’un temps de route publicitaire fixe.
Exemples de lots datés pour une sélection d’achat
| Programme / lot | Quartier | Prix publié, THB | Base de surface | Avancement | Date / examen de source |
|---|---|---|---|---|---|
| VIP Tropika · P3213 | Bang Tao / Cherngtalay | 4 438 500 | 29.59 m² · intérieure | phase 2 : prévue T1 2029 | non datée ; examinée 2026-09-19 |
| VIP Space Odyssey · O-4111 | Rawai / Nai Harn | 4 248 500 | 29.3 m² · intérieure | phase 2 : prévue T1 2029 | non datée ; examinée 2026-09-19 |
| Canvas Cherngtalay · 020110 | Cherngtalay | 6 933 000 | 39.78 m² · intérieure | achevé ; vérifier livraison | 2026-09-03 |
| Wyndham La Vita · S4713 | Rawai / Nai Harn | 7 900 000 | 56.85 m² · intérieure | achevé ; vérifier livraison | non datée ; examinée 2026-09-19 |
| Sole Mio Residences · B304 | Bang Tao | 9 965 230 | 53.29 m² · totale, extérieurs inclus | livraison janvier 2028 ; enregistrement août 2028 | 2026-09-29 |
| VIP Galaxy Villas · C37 | Rawai / Nai Harn | 22 327 200 | 294 m² · bâtiment ; terrain séparé | confirmer calendrier de la villa | non datée ; examinée 2026-09-19 |
Ce sont des exemples de lots, pas des moyennes de quartier ni un stock complet. Surfaces intérieure, totale et du bâtiment sont différentes. Ne classez pas par prix au mètre sans base identique. Confirmez prix et livraison du lot choisi.
Droits, charges et budget
| Lot choisi | Vérification des droits |
|---|---|
| VIP Tropika · P3213 | Options freehold/leasehold ; supplément freehold publié de 10 000 THB/m². Confirmez quota et prix final par écrit. |
| VIP Space Odyssey · O-4111 | Options freehold/leasehold ; supplément freehold publié de 10 000 THB/m². Confirmez quota et prix final par écrit. |
| Canvas Cherngtalay · 020110 | Leasehold dans la source de ce lot ; confirmez durée restante et conditions écrites. |
| Wyndham La Vita · S4713 | Leasehold dans la source de ce lot ; confirmez durée restante et conditions écrites. |
| Sole Mio Residences · B304 | Leasehold dans la source de ce lot ; confirmez durée restante et conditions écrites. |
| VIP Galaxy Villas · C37 | Confirmez séparément titre de villa et droits fonciers ; surface du bâtiment n’est pas celle du terrain. |
Les deux studios VIP sont sous 5 millions THB dans des phases ultérieures. Canvas et Wyndham sont achevés selon leurs sources ; Sole Mio prévoit une livraison ultérieure. Galaxy est un autre format de villa au-dessus de 22 millions. Comparez acquisition totale et usage, pas seulement le prix affiché.
Quelles preuves pour un projet locatif ?
Demandez l’historique mensuel des réservations et versements d’un lot comparable sans données personnelles ; distinguez loyers payés et prix annoncés. Comparez saison, taille, état, droits et usage personnel. Vérifiez bases de frais, autorisation des réparations, rapports et sortie du contrat. Sur plan, les projections restent des hypothèses avant preuves d’exploitation.
Pour un bien existant, demander une évaluation de gestion
FAQ
Q: Le prix publié le plus bas suffit-il pour choisir ?
A: Non. Comparez lot, droits, base de surface, frais d’acquisition, charges et livraison. Obtenez prix écrit actuel et confirmation de disponibilité.
Q: Une marque ou gestion hôtelière prouve-t-elle le revenu locatif ?
A: Non. Examinez exploitation, usage personnel, partage des recettes, bases de frais et performances comparables réelles. Une projection ou marque ne prouve pas le revenu du lot.
Q: Que transmettre pour une sélection d’achat ?
A: Transmettez budget, quartier, usage prévu, calendrier d’achat et exigences de propriété. Nous pouvons comparer les programmes et demander les conditions écrites actuelles.
Sources et prochaines étapes
Les projets liés identifient documents publics de prix et dates. Demandez un prix écrit actuel pour le lot choisi. L’exemple financier est un calcul explicite, sans prévision de marché.
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